1.商业广场
热闹繁华的商业广场内人流量大，大部分人都是中高端消费群体，有着极强的消费欲望。在这里开茶叶店，注重一些店面装修、服务品质、茶叶质量，很容易就能获取大量顾客。不过相应地，商业广场的店租比较贵，所以开店成本相对更高。
2.酒店周边
在酒店、旅馆周边开茶叶店，可以获得三处相对稳定的客户资源。第一，酒店宾馆都需要餐桌茶，并且会批量购买。第二，住在酒店商谈生意的老板不会随身携带茶叶，一般会直接在附近茶店选购。第三，住在旅馆走亲访友的人需要送礼，茶店可提供中高档茶礼。
3.中高档住宅区
茶是成功人士钟爱的饮品，在中高档住宅区开茶叶店，有些店租成本低，容易积累回头客的优势。开业后做一波打折促销活动，附近小区的消费者便会接踵而来。不过，这种选址只针对中高档住宅区的消费者，不利于开发小区以外的顾客资源。
茶叶店不好开。刚进入茶行业，不会引流，没有资源，只有固定的客户，那能赚几个钱？就算茶叶是消耗品，那一个人能买多少茶叶那？如何利用有效的客户资源令茶叶店的生意达到最大化，这就是茶叶店能够在茶行业长久生存最重要的问题，但是通过调查不难发现，现在百分之六十甚至更多的茶叶店都还没有掌握到这些诀窍。
一、提升产品的档次
每个客户的喜好、经济能力都不会完全相同，要想做生意，首先就要八面玲珑会察言观色，通过一个客户的谈吐、衣着、喜好大致就可以判断一个客户大概的经济能力，这不是要求狗眼看人，将人划分三六九等，而是让店家要根据客户的经济能力提升产品的档次，一般的口粮茶、高档的礼盒茶……
要根据客户的能力给他推荐适合他的茶，不能强求客户非要购买价格昂贵的茶，这有可能超过他的生活开支，给他造成一定的经济压力，那么下次再想让他购买就有点难了，首先要留住客户，其次才是慢慢赚钱。
二、经常转换口味
在客户来的时候，尤其是老客户，都有自己常喝的茶，一般情况下推荐这个是没有错的，但是什么东西都会有腻的时候，所以要根据客户的口味，经常给他推荐点新的茶类品种，让他尝试，顾客产生新鲜感，就会好奇下次来了你会有什么新的好茶，也就会经常过来，有时候说不定还会带着朋友一起来。
三、会看眼色行事
一个人对于茶的兴趣是可以观察他的微表情得出结论的，在向客户推荐茶叶的时候，一定要首先了解客户的需求，比如是想喝点降火的茶，还是暖胃的茶，是买茶打算自己喝还是用来送礼的，是喜欢喝口味重的茶，还是喜欢喝口味轻点的茶，不能上来就根据自己的情况直接给客户推销，很容易引起客户反感。“对症下药”才是好办法。
四、多延伸茶叶的种类
这点就店家而言，首先要考虑自己的经济情况，不然可能不会赚钱反而会挤压一堆货，在自己经济能力允许的前提下，可以多购入一些茶叶种类，茶叶种类比较全，首先可以扛得住季节的考验，比如之前红茶做的出色，但是夏天很多人不愿意喝红茶，就可以考虑进点绿茶，其次种类多了，客户挑选的空间也就大了，当然赚钱的机会就多了。
五、将客户变成朋友
这一点是最重要的，不是以一个老板的身份销售茶叶，而仅仅是以朋友的身份向好友推荐好茶，这是茶友和茶友之间的惺惺相惜关系的相处，不仅能够使客户信任自己，成为自己的稳定收入，更可以增加自己的人脉和人缘，还可以通过爱茶之人对其他茶叶的分析，比较自己茶叶的劣势和不足，一举多得。
商人不能只重利，那样只会适得其反。
开茶叶店大忌是禁忌选址盲目、禁忌一时兴起，缺乏整体规划、禁忌缺乏专业运营人员、禁忌跟着感觉走、禁忌盲目扩张、禁忌产品简单无特色、禁忌服务不到位。
1、禁忌选址盲目
店面选址是茶饮店是否能成功的关键第一步。理想场所当然是人流密集且容易形成稳定客户群的地方，比如步行街、美食广场、购物中心、学校、商务楼周边。但总有人心存侥幸，一味追求低转让费、低租金，抱着酒香不怕巷子深的心态，选择了偏冷的角落，最后只得惨淡收场。
2、禁忌一时兴起，缺乏整体规划
很多人看着朋友开的或者家门口的茶饮店生意红红火火，就以为有利可图，在不了解真实行情，缺乏产品定位、运营策略的前提下，盲目开店，最后落得门庭冷淡、无人问津的局面。
茶饮店虽说是小本经营，开业之前也需要一整套的项目规划，比如合理选址，明确目标消费群体，基于目标消费群体的偏好开发产品，可行的后期营销策略规划等等，一样都不能少。
3、禁忌缺乏专业运营人员
不少人认为，茶饮店就是一人一店一套机器的低成本买卖，于是随意雇佣一两个在校学生、未经专业培训就开起了门店，自以为节省了人力成本，最后却常常因为员工态度散漫、店铺卫生状况堪忧、服务不到位，导致关门倒闭。
所谓“术业有专攻”、“隔行如隔山”，句句都是真理。生意红火、服务到位的茶饮店铺都离不开专业尽职的优秀运营人员。
4、禁忌跟着感觉走
虽说创业需要有灵感火花，可最终行动起来都离不开对市场需求的深刻洞察。一些人开茶饮店是一时兴起，经营店铺也是跟着感觉走，选址随心定，店铺风格、产品口味都根据自己的偏好来，甚至连店铺营业时间都是基于自己的生活态度来定的。
这种完全脱离消费者的店铺很难长期立足于市场。不管是开店还是经营茶饮店，调查、观察和分析目标消费群体，满足他们的需求和偏好才是致胜的王道。
5、禁忌盲目扩张
相信大多数开茶饮店的人都有一颗连锁品牌梦。于是乎，在第一家茶饮店盈利后，便会沾沾自喜，怀着一颗比天高的心盲目投入资金，开起第二家，第三家店…，殊不知随着新店开张，周转资金需求增加，员工培训跟不上、难以确保连贯如一的服务水准。
不仅损害了尚未在市场站稳脚跟的老店品牌形象，未能及时盈利的新店还耗尽了老店的利润，最终导致资金链断裂，新老店铺在一夜之间轰然倒下。所以，奶茶店扩张一定要稳扎稳打，确保每一家新开的店都有利可图，不能一味追求规模效应而忽视盈利。
6、禁忌产品简单无特色
一个茶饮店要想成功，产品本身是关键。虽然说品种众多，但是能够把品种做精是成功的关键。开茶饮店并不简单，投资者应考虑建立自己的特色，需要相当高明的营销艺术，将最好的构想变为噱头，关键还在于巧妙利用。
7、禁忌服务不到位
服务是产品以外另一个消费者会关注的点。顾客永远是衣食父母，尤其是忠诚顾客，这不仅在于后续消费，更为重要的是他们能为你带来口碑传播，使忠诚顾客的数量越滚越大，市场也就越来越大。