1、选店面：一般选在中高档社区、旅游景点，或工厂、写字楼密集的地方。比如，中山路这样靠近旅游景点的步行街。以一家30平方米的小型茶叶店为例，店面转让费约1万元，房租(一般地段)2000元/月，房租按季付，加上一个月押金，首期店租要8000元，店面装修约1万元。
2、设备投入：冰柜3500元，真空包装机3500元，以及簸箕等。
3、进货：闽南必备品种为“本山”、“铁观音”等乌龙茶，刚开始品种不必太多，首期进货成本约3万元，也可以先进1至2万元边销售边进货。
4、注册、健康证、卫生证、半年工商管理费等约500元。
5、日常费用：水电、物业管理费500元/月。
6、员工费用：自己一人再雇一个人，员工包吃住1000元/月。合计：约6万元。
投资回报：
茶叶店利润多少主要看进价、挑梗折率和销售价。如果茶叶质量好、进价低，可以获得30%左右的毛利。以月销售额2万元计，毛利6000元，除去日常费用、员工费用、员工吃、住开支、房租和其他损耗，净利润约2000元/月。据介绍，做茶叶生意第一年利润往往不高，一般一年后才能收回成本。若有良好的人脉关系，很快打开销路，半年收回成本也大有可能。
茶”里蕴含无限商机
一．白菜款：
1.润思祁红：这家在天猫有旗舰店，主打祁门红茶，其中我自己比较种草那个紫色罐头的茉莉祁红。不过这家有个特点，就是只有标明是特级顶级的才比较好喝，其他的时不时会有茶叶比较碎等问题，不是太建议买。
2.新安蜂茶园：这家是淘宝店，新开的，店主自己家有茶园，也养蜜蜂，店铺里基本上都是各种广东乌龙，还有蜂蜜制品，茶叶本身质量很棒，而且价格便宜，店铺里有试喝装，可以咨询店主之后入手。总之，喜欢乌龙的筒子可以多考虑这家，这家的茶叶适合当口粮茶。唯一的一点小毛病就是店主对包装比较随意，一般就是那种简单粗暴的罐子或者纸袋，没什么文艺小清新情怀。
二．轻奢款：
1.小茶婆婆：这家是淘宝店，也有微信公众号。店主是个很棒的茶人。店里茶叶数量不多，以普洱，红茶，大叶种白茶这些云南产的茶叶为主。茶叶价位大多比较平价，在500以下，有个别收藏款普洱会达到大几千的价格（这些我没尝试过）。小茶婆婆的茶叶本身质地不算上乘，但是做工非常考究，所以总体的口感还是很棒的，对于入门的筒子来说是个不错的选择。同时它的微信公众号上会推出一些茶叶泡法和养身之道，可以关注。
2.唐茶坊：淘宝店。这家主打福建武夷的茶。茶叶种类不多，但是都是精选的，店主本身就很爱茶，有不懂的都可以直接询问。这家的茶叶价位大部分都是平价的，有不少几十或者一两百的萌物。
3.茶香记：这家茶叶和前面说的差不多，最大的优点是基本上六大类茶叶都有。这家还有一个有点就是包装比较讲究，小茶婆婆的都是牛皮纸盒或者纸袋这样的简包装，唐茶坊和茶香记的包装上花费更多，适合送礼。
三．土豪款：
1.三川茶舍：淘宝店，特别爱的一家。这家很多茶叶看标价不是太贵，但是实际上算土豪型茶叶，因为这家主打小包装的茶叶，很多茶叶都是十几二十克一份的试喝装，换算成克价大部分都很高。这家店主也是老茶客，对茶叶很挑的，如果有不明白的可以直接问，店主会给很中肯的建议的。Ps:这家的茶叶种类很全，除了黄茶，其他五种都有的，其中绿茶不一定一直有，但是每年春天都会上新一定绿茶，可以围观。
2.王德传：这是台湾的一个牌子，在101大厦有门店，去台湾旅游可以留意下。目前在大陆，也有部分门店，天猫上也有旗舰店。这家主打台湾乌龙，是老字号，所以口感香气各种棒，但是价格绝对不低，和台湾当地其他牌子的茶叶价位差比较多。
3.宇治抹茶：这个在淘宝上有很多日本代购的，可以找比较靠谱的代购。国产的抹茶粉基本上都挺难入口的，亲测很难喝，大部分都是杭州那边产的，不管是种植上还是后期制作制作工艺上都不行。日本抹茶有很多的牌子，宇治比较大牌点，价位是100左右到400+一罐的抹茶都有，每罐是30-50克之间。日本的抹茶基本上都是好喝的，100的和400的都各有各的风味，看个人喜好。
一．白菜款：
1.瓷器口：淘宝店。在景德镇的一家店，专卖瓷器。店铺的东西大部分是大白菜，有个别比较贵（记得是几款比较好的单色釉茶具）。这家店唯一的缺点是可能很难配齐一套茶具，因为基本上都是单款。个人比较萌这家，因为单色釉、画风清爽的居多，而且器形、细节都很赞。
2.照夜白：这家是在宜兴的淘宝店。店主家里开陶器厂的。店里东西很多，主打陶器，也有部分瓷器。喜欢喝红茶，黑茶这些重发酵茶叶的筒子可以在这家买，因为在买不起好的紫砂壶的情况下，用陶器来泡这些茶室很棒的选择，效果比瓷器好很多。这家店一点小缺点就是基本没有包装，送人会比较麻烦。
二．轻奢款：
1.不器：淘宝店。坐标杭州。这家比较文艺小清新范，有茶具，也有茶叶（对这家的茶叶不熟，从来没买过），这家的茶具总体来说也都不是太贵，但是比前面的会略贵些，性价比没有前两家高，但是胜在东西多，种类多，挑选余地大。
2.衡连：台湾牌子，记得没有专卖店，都是代理的。这家茶具种类比较少，价格比较高。
3.隐山堂：台湾牌子，个人非常喜欢的，同样只有代理店，没有专卖店，网上的价格基本都是一样的。这家的东西有很多都是500以下的，虽然有一定机制成分，但是因为本身设计配色好，都是比较淡雅大方的，加上上釉非常考究，是很好的，自用送人都很棒。
三．土豪款：
1.友茗堂：属于只可远观，不可入手的土豪级产品，店铺里大部分东西都是大几百上千，甚至过万的，对于学生党，可以当以后的奋斗目标。
2.吾堂：这家比较不好定义，店里大部分东西都是日本匠人手做，所以偏贵，但是也确实有平价款的，姑且放在这里吧。
3.万仟堂：这家的产品其实但看价格，比上面两家都便宜，和衡连类似。但是我放在这个位置也是有原因的。这家主打陶器，但是价位比最前面的照夜白要高太多，尤其是有同款的时候就更好比较了。这家有实体店，苏州园区就有一家，可以进店去试用，这点比其他只有网店的牌子有优势，但是总体性价比一般，个人不是太喜欢。
我只想说，茶叶店的老板，并不是以这个店为生活来源的。关于这个，也有两个可能性。
首先，我来说说我一个朋友，她的家里也是种茶叶的，在杭州的龙井，他们呢，在杭州最繁华的路段，也有一家茶叶店开着，但是呢，他们的主要收入来源，却不是那家店的，而是家里的茶叶加工好之后，通过各种别的途径卖出的那些。
因为如果光是靠那个茶叶店，对于昂贵的店租，他们可能根本没多少好赚，但是呢，他们这么多年做下来了，也有很多很多各种销售途径了，有些直接是跟厂家挂钩的，这样的话，销量一下子就上去了，也不怕茶叶卖不出去。
所以呢，不管茶叶店里生意怎么样，他们都是完全可以很赚的。
其次，就是这个茶叶店的老板本身就是富二代，他哪怕不赚钱也开得“两辆”路虎，茶叶店也许只是他个人喜欢喝茶喜欢品茶而顺便开的一家店而已，一来方便自己品茶，二来朋友过来也有地方聚聚。所以呢，这样的可能性也是有的。